窗框漏水主要的七種原因

一、混凝土澆置，建造階段所造成的缺失

1、混凝土澆置時施工不良，產生：蜂窩、冷縫

2、結構體窗戶開孔補強，未施作水平&垂直方向補強筋，易造成日後窗框附近結構體龜裂

3、結構體窗框組模時，於窗框四個角落釘上夾板，以利灌漿便於拆除窗框模板。

4、但灌漿後，若未確實拆除夾板，將會影響窗框防水效果。

5、外牆窗台底面施作外洩水坡度(自然工法)

混凝土蜂窩

二、防水施工階段的缺失

1、窗框嵌縫不實。窗框裝設時，常因背面之水泥砂漿的填充不確實而造成窗框背後的空洞，導致漏水

2、施工不良時，雨水常從外牆之磁磚間隙滲入並沿水泥砂漿與混凝土面的縫隙滲入後，再流入窗框背面，造成漏水

3、窗框鋁料接縫之水密性性欠佳，而使窗框之雨水從此接縫滲入框的背後而造成漏水

4、工法缺失、與滴水線、導水線或洩水坡度的設計不佳。或未施作45度玻纖網補強。

三、矽利康填縫材問題

1、矽利康自然老化，矽利康有使用上的年限，10-20年不等。

2、施工瑕痴，師傅施作矽利康，素面清理不夠，導致假性接著。

3、因窗框上框框料續接處的填縫材以及窗框與石材相接處的填縫產生剝離而漏水

4、窗上框框料續接處的垂直接縫處施打矽力康填縫材之後再於其上的窗框與石材相接處之水平勾縫施打變性矽力康填縫材。

由於變性矽力康填縫材與先施打的矽力康填縫材交接處無法獲得良好的接著性。因此在該處產生剝離的現象，造成漏水

5、而使得窗框返水處的填縫材因窗框變形過大而破裂，造成漏水

6、窗框固定於混凝土牆身的地方較少，致窗框因溫度變化而產生變形時因拘束力不夠，

7、因為窗框熱脹冷縮的行為使得窗框與外牆磁磚相接處的填縫材破裂而造成漏水

四、外牆粉刷層與磁磚面所造成的漏水問題

1、窗框周圍的填縫材破裂，且磁磚與其背面的水泥砂漿之間接著不良，

同時磁磚的背溝有空隙存在，造成漏水

2、磁磚勾縫深度過深，使得磁磚的頂端容易積水。

此時一旦有磁磚因施工不良而造成背面有空隙存在時，積於磁磚頂端的水份就容易滲入空隙中

3、積存於磁磚背面的水份由窗框與牆身之間的水泥砂漿縫隙滲入。

五、自然老化階段所造成劣化，異質材料老化問題

1、酸雨導致牆面混凝土中性化

2、窗框邊的水泥砂漿因乾燥收縮而產生龜裂的現象。

3、外牆磁磚勾縫的水泥砂漿因風化的影響致防水性能降低，

雨水自勾縫處滲入磁磚背面並順著磁磚的底地砂漿往下流動

4、上述往下流動的雨水滯留在窗框與磁磚相交處的填縫材內而造成該處固定背櫬材用的角鋼生銹。

5、角鋼因生銹而產生的膨脹力將磁磚與窗框往外擠出

六、外牆清洗維護時所造成的劣化

1、酸洗：外牆清洗，使用強酸進行清洗導致混凝土中性化，易造成外牆劣化。

七、地震所造成的劣化

1、45度剪力效應，導致窗框四周產生裂縫

2、地震造成的裂縫

窗框45度角剪力裂縫