2017年5月7日 星期日

外牆防水工程為什麼老是會失敗?

淡水有一戶業主,
外牆曾經碰到滲水的困擾,
十年前曾做外牆防水工程,但後來室內又漏水。
五年前找了另一家廠商來做防水工程,但是又失敗了。
原本,已經不打算再處理來,
但是,室內天花板鋼筋祼露滲水
室內實在是無法住人使用。

鋼筋祼露
鋼筋祼露

最後一次,打算將死馬當活馬醫。
這次,找了我們(飛鼠工程)幫他們進行防水工程。

外牆防水材粉化
外牆防水材粉化

施工前,可以用手摸一下,原先的防水層,
可以發現,這個防水材已經粉化了。
這顯然是前一家防水廠商,使用了品質較次的防水材。

外牆清洗
外牆清洗

首先,我們用高壓清洗機,將牆面清洗一次,
就可以發現牆面到處都是裂縫。

若是一些比較沒有經驗的防水廠商,會直接塗布防水材。
其實,這裏有一個重點會影響施作的成敗。
面對,這麼多的裂縫,一定需要先將製縫進行處理,
這是一道素面整理的工序。若是這一道工序沒有處理好,往往會造成防水失效。
這一場,前兩家外牆防水廠商,顯然就是沒有處理裂縫。

外牆裂縫處理
外牆裂縫處理

對於這一場,我們使用的 Roof mate butter grade sealant
http://roof-waterproof.blogspot.tw/2013/05/butter.html
雖然,這種產品的售價昂貴,但是為了防水施工品質,我們用起來依舊豪不手軟。
直到這裏,我們終於完成了素面整理的工作。

啥,到這裏,都還沒有開始施作防水工程,都只是在做素面整理?
是的,您注意到了問題成敗的關鍵了嗎?

有關後續的防水工程,容日後再來討論。

外牆防水工程
外牆防水工程

2017年2月27日 星期一

道康寧矽利康 791中文型錄

產品資訊 建築類
DOWCORNING
道康寧@791中性固化單?分硅酮耐候密封膠

特點
是伸張,連接,周邊密封和其它移動接口的理想密封材料
中性固化--適用于鍍膜玻璃,鍍鋅鋼板,銅,磚石和其它多孔性,非多孔性材料
按ISO11600標准為低模量,按ASTM標准為中模量
可將原接口寬度伸長/壓縮50%

優點
優良的耐候性,陽光,雨水,冰雪,臭氧或極端溫度都不會造成不良影響
對包括Kynar和其它氟碳噴塗,陽極氧化鋁型材在?的大多數建築材料和元件都無須上底漆。若想進一步了解,請閱讀?說明書中的使用方法
容彩使用--采用一般打膠槍隨時擠出應用
優良的流體性能--使用時不會產生飄絲現象
符合全球標准(美國,亞洲和歐洲)
固化后和道康寧的結構膠都相容

應用
道康寧@791硅酮耐候密封膠是專為幕牆,建築物外牆和其它結構的普通裝配和耐候防水而設計的。

典型物性
規格制定者::以下數值不可用于制訂規挌。制訂本產品規格之前,請聯系當地的道康寧銷售處或道康寧全球聯絡處。


典型物性
測試方法 測試項目 單位數值
在未固化時,在23℃,50%RH 下測試
ASTM D-2202 垂流 0 毫米/英尺
ASTM C603 擠出率 210 克/分鐘
CTM 98B 工作時間 15分鐘
ASTM C679 表乾時間 35分鐘
ASTM C679 固化時間 7-14天
GB 13477.2-2002 比重 1.52
固化7天後-在23℃,50%RH 下測試
ASTM D2240 硬度 邵氏A 30點
ISO 7389 彈性恢復率 >90%
ASTM C719 位移能力 50%
ISO 11600 密封膠級別 25LM/F 和 G類
固化後-在23℃,相對濕度50%情況下,固化后28天拉伸粘接口12*12*50毫米(ISO8339)0.5*0.5*2英寸(ASTM C1135)
ASTM C711 伸長25%時抗拉強度 0.3MPa, 40Psi
ASTM C711 伸長50%時抗拉強度 0.35MPa, 60Psi
ASTM C711 伸長100%時抗拉強度 0.4MPa, 70Psi
ASTM C711 極限抗拉強度 0.75MPa, 120Psi
ASTM C711 極限延伸率 460%
ASTM C711 固化后耐溫 -50至150℃

備註
CTM:公司測試方法,復印本可索取
ASTM:美國試驗與材料協會
ISO:國際標准組織

產品說明
道康寧@791硅酮耐候密封膠是一種單組分,中性固化,建築級密封膠,
在任何溫度下都能輕易地擠出使用,并能在室溫下,
借助于空氣中的水份,與之反應并固化形成耐候,有彈性的硅酮密封膠。

采用標准
道康寧791硅酮耐候密封膠符合甚至超越下列標准規範:
ASTM技術規範C-920S類,NS型,50級,適用于NT,M,G,A類應用
ISO 11600 F G類-25LM
GB/T 14683
JC/T 882

應用方法
表面清理
清除所有留存在接口處和裝配凹陷部位的油脂,塵埃,水分,表面髒污,殘舊密封膠,
裝配附件和保護塗層等雓質及污染物。

注膠
按照要求安裝襯墊材枓或接口填補劑,墊杆隔離物和膠帶。
同接口相聯的區域應采用遮蔽帶,以確保密封膠密封線的整潔。
對非多孔孔性表面,道康寧建議應用前先做試樣測試。
?確保在多孔性或非多孔性表面的最佳粘結性,
在工程開工前都應做粘結性測試。請聯系當地的道康寧辦事處獲取持別的建議。

將道康寧791硅酮耐候密封膠連續不斷地擠入并填滿接口。
在密封膠表面尚未結皮時,以適當的力量將密封壓平于襯墊材料和接口表面上。
修整工作應當在打膠后的15分鐘內或尚未?皮前進行。
修整完畢后,立即將遮蔽膠帶撕掉。

技術服務
完整的技術資料和印刷品可從道康寧和授權的代理商整取得。
道康寧建築實驗室測驗包括了藍圖的審核,粘結性測試,相容性測試以及污染性測試。

儲存與有效性
當儲存在30℃以下原包密閉容器時,
道康寧791自生產之日起,保質期為12個月。

包裝
道康寧791硅酮耐候密封膠以300毫升膠管包裝及500毫升腸狀鋁箔包裝方式
提供給客戶。請和當地的道康寧銷售處聯系來獲取有關信息·

顏色
道康寧791硅酮耐候密封膠提供現成的的7種標准顏色:
黑色,灰色,古銅,岩灰,金屬灰,瓷白和白色。
請聯系當地的道康寧銷售處獲取額外的色卡信息。
也可以根據客戶要求的顏色進行生產。

操作注意事項
產品使用前,產品安全資料表可在當地道康寧辦事處取得。
注意:本資料不包括安全使用本品所需的安全資訊。
使用前,請閱讀產品及其產品安全資料表及包裝讀簽,
以獲取有關產品的安全使用,避免危害身體及健康的資料。

您可從道康寧公司的網站
www.dowcorning.com.cn查閱產品的安全資料表,
也可以從當地的道康寧銷售代表或經銷商處索取,
或致電道康寧公司當地辦事處。

健康和環境資訊
為幫助客戶安全使用產品,
道康寧公司在各地區設立了嚴格?品安全和規章
規範符合(ps&RC)專家,服務客?。

有關詳情,請訪問我們的官方網站
www.dowcorning.com.cn,或詢您當地的道康寧代表。

有限保證資訊--請仔細閱讀
基於誠實信用的前提下,
此處提供的資被認是准確無誤的。
然而,由於使用本公司產品的條件和方法
非我們所能控制,本資訊不能取代客?為確保我們的產品安全,
有效,并完全滿足於特定的最用途而進行的測試。
我們所提供的使用建議,
不得被視為侵犯任何專利權的原因。

康寧唯一的保證是,我們的產品在
售出時滿足銷售規格。

若道康寧違反該保證,
您所能獲得的唯一補償,
僅限於退還購貨款或替?不符合保證的任何產品。

道康寧特別聲明,不作任何其他明
示或示對特定目的適用性或適銷性的保證。

道康寧聲明不對任何間接或附帶性的損害負責

道康寧791
道康寧791


道康寧791型錄下載:
https://drive.google.com/file/d/0B1Rs6BoH_52UNmNxblNpTV81b3c/view?usp=sharing

2017年2月12日 星期日

窗框漏水主要的七種原因

一、混凝土澆置,建造階段所造成的缺失
1、混凝土澆置時施工不良,產生:蜂窩、冷縫
2、結構體窗戶開孔補強,未施作水平&垂直方向補強筋,易造成日後窗框附近結構體龜裂
3、結構體窗框組模時,於窗框四個角落釘上夾板,以利灌漿便於拆除窗框模板。
4、但灌漿後,若未確實拆除夾板,將會影響窗框防水效果。
5、外牆窗台底面施作外洩水坡度(自然工法)

混凝土蜂窩
混凝土蜂窩


二、防水施工階段的缺失
1、窗框嵌縫不實。窗框裝設時,常因背面之水泥砂漿的填充不確實而造成窗框背後的空洞,導致漏水
2、施工不良時,雨水常從外牆之磁磚間隙滲入並沿水泥砂漿與混凝土面的縫隙滲入後,再流入窗框背面,造成漏水
3、窗框鋁料接縫之水密性性欠佳,而使窗框之雨水從此接縫滲入框的背後而造成漏水
4、工法缺失、與滴水線、導水線或洩水坡度的設計不佳。或未施作45度玻纖網補強。

三、矽利康填縫材問題
1、矽利康自然老化,矽利康有使用上的年限,10-20年不等。
2、施工瑕痴,師傅施作矽利康,素面清理不夠,導致假性接著。
3、因窗框上框框料續接處的填縫材以及窗框與石材相接處的填縫產生剝離而漏水
4、窗上框框料續接處的垂直接縫處施打矽力康填縫材之後再於其上的窗框與石材相接處之水平勾縫施打變性矽力康填縫材。
由於變性矽力康填縫材與先施打的矽力康填縫材交接處無法獲得良好的接著性。因此在該處產生剝離的現象,造成漏水
5、而使得窗框返水處的填縫材因窗框變形過大而破裂,造成漏水
6、窗框固定於混凝土牆身的地方較少,致窗框因溫度變化而產生變形時因拘束力不夠,
7、因為窗框熱脹冷縮的行為使得窗框與外牆磁磚相接處的填縫材破裂而造成漏水



四、外牆粉刷層與磁磚面所造成的漏水問題
1、窗框周圍的填縫材破裂,且磁磚與其背面的水泥砂漿之間接著不良,
同時磁磚的背溝有空隙存在,造成漏水
2、磁磚勾縫深度過深,使得磁磚的頂端容易積水。
此時一旦有磁磚因施工不良而造成背面有空隙存在時,積於磁磚頂端的水份就容易滲入空隙中
3、積存於磁磚背面的水份由窗框與牆身之間的水泥砂漿縫隙滲入。

五、自然老化階段所造成劣化,異質材料老化問題
1、酸雨導致牆面混凝土中性化
2、窗框邊的水泥砂漿因乾燥收縮而產生龜裂的現象。
3、外牆磁磚勾縫的水泥砂漿因風化的影響致防水性能降低,
雨水自勾縫處滲入磁磚背面並順著磁磚的底地砂漿往下流動
4、上述往下流動的雨水滯留在窗框與磁磚相交處的填縫材內而造成該處固定背櫬材用的角鋼生銹。
5、角鋼因生銹而產生的膨脹力將磁磚與窗框往外擠出

六、外牆清洗維護時所造成的劣化
1、酸洗:外牆清洗,使用強酸進行清洗導致混凝土中性化,易造成外牆劣化。

七、地震所造成的劣化
145度剪力效應,導致窗框四周產生裂縫

2、地震造成的裂縫

窗框45度角剪力裂縫
窗框45度角剪力裂縫